12 KIEM villa’s fase 2c, wegens zeer succesvolle verkoop van fase 2b. Inschrijven voor de woningen kan op kiemvillas.nl.
Welkom in KIEM
In Pijnacker tussen de Nieuwkoopseweg, Vlielandseweg, het spoor van de Randstadrail en het Molenpad ontkiemt in een schegvormig landschap de nieuwe woonwijk De Scheg! Een wijk verweven met het landschap en nabij vele voorzieningen. Een plek waar duurzaam wonen, biodiversiteit en natuurinclusiviteit hoog in het vaandel staan. Een plek om jouw woondromen te zaaien en te oogsten, een plek waar jouw woondroom werkelijkheid wordt.
Het ontstaan van een nieuwe woonwijk
Aan de rand van natuurbos Balij, met de Vlielandsweg ten oosten, de RandstadRail ten westen en het centrum van Pijnacker ten zuiden ontkiemt in een Scheg-vormig landschap de nieuwe woonwijk De Scheg. Een wijk die plaats zal bieden aan circa 326 woningen.
De wijk kent een zeer divers woningaanbod waaronder appartementen in de categorieën sociale verhuur, sociale koop en middel-dure koop en grond gebonden woningen in de categorieën rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en dijkwoningen. Daarnaast speelt duurzaamheid, klimaatadaptatie, het natuurinclusief bouwen en het realiseren van een natuurrijke en groene inrichting van de openbare ruimte een belangrijke rol binnen KIEM. In woonwijk De Scheg wordt een thuis geboden aan mens en dier.
Vanaf de Vlielandseweg bereik je de entree van de wijk welke gevormd wordt door de nieuwe brug. Bij binnenkomst word je direct begroet door de vrijstaande woningen in modern-boerse architectuurstijl, gevolgd door de twee-onder-een-kapwoningen gelegen op de dijk van de Vlielandseweg. Vervolgens bereik je via ‘het Laantje’ de rest van de wijk. Het laantje ligt vrij in het groen en doet door zijn kromming informeel aan. Langs het Laantje worden parkeervakken gerealiseerd voorzien van graskeien. Hierdoor kan regenwater makkelijk opgenomen worden in de grond en het geeft tevens de straat een groen karakter. Haaks op het Laantje liggen de ‘groene vingers’. Aan de groene vingers zijn de eengezinswoningen gelegen. De straten tussen de eengezinswoningen zijn autovrij. Hier worden wadi’s gecreëerd die zorgen voor waterberging en tevens uitnodigen tot spelen, ontdekken en ontmoeten. Ontdek het zelf of geniet van het uitzicht vanaf de veranda voor je woning.
Het Wiekenpad op
Het Laantje gaat over in ‘het Wiekenpad’. Het Wiekenpad krijgt de uitstraling van een boers karrenspoor. De materialisatie is een knipoog naar het boerenerf. Via het Wiekenpad bereik je het erf van de geschakelde en vrijstaande villa’s die gelegen zijn aan het Molenpad. Langs het spoor verrijzen 5 appartementengebouwen gelegen in een groene parkachtige structuur. In het park worden ontmoetingsplekken, een wandelpad en speelplekken gecreëerd. De appartementen zijn bestemd voor verkoop en (sociale) verhuur. In het zuidelijkste deel van de locatie worden rug-aan-rug-woningen gerealiseerd.
Een villa op de mooiste plek
In het noordelijkste deel van woonwijk De Scheg verrijzen 20 geschakelde- en vrijstaande villa’s. De villa’s zijn gelegen aan de zijde van het bestaande Molenpad. De laantjes waaraan de villa’s zijn gelegen krijgen een groene en auto-luwe inrichting. De architectuur van de villa’s sluit aan bij de woningen in het overige deel van de nieuwe wijk en kenmerkt zich door toepassing van natuurlijke materialen. De villa’s hebben een modern-boerse architectuurstijl. Dat houdt in dat er moderne elementen en boerse elementen in de woningen toegepast worden. Denk bij moderne elementen bijvoorbeeld aan grote stalen kozijnen, verbijzonderingen in metselwerk, verticale accenten in de gevels, grote ramen en houtwerk op gevels. En bij boerse elementen aan raamluiken, ‘barn’ deuren, gootklossen, roedeverdelingen in ramen en bijzondere kapvormen die iets weg hebben van de boerse schuur.
Het contrast tussen het landschap en de architectuur zal de natuurlijke beleving optimaliseren. Het kleurgebruik van de materialen die worden toegepast in de woningen is in (lokale) aardetinten die refereren naar het landschap. Op sommige plekken zijn de materialen iets donkerder, daarmee worden bepaalde architectonische elementen extra benadrukt.
8 geschakelde villa’s
De geschakelde villa’s hebben een woonoppervlakte van ca. 154 – 160 m2. De kaveloppervlaktes lopen uiteen van ca. 260 – 308 m2. Via de zijentree betreed je de woning, aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een fraaie woonkeuken, aan de achterzijde grenzend aan de achtertuin is de woonkamer gelegen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, met badkamer en separaat toilet gesitueerd. Op de ruime zolder is ruimte voor het realiseren van extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. Aangrenzend aan de woning wordt een ruime berging gerealiseerd. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s.
4 vrijstaande villa’s
De vrijstaande villa’s hebben een woonoppervlakte van ca. 163 – 167m2. De kaveloppervlaktes lopen uiteen van ca. 349 – 496 m2. De woningen kennen een ruime diversiteit in architectuur. Enkele woningen worden voorzien van een sfeervolle erker in de zijgevel. Door de ligging langs heb Molenpad geniet je van een groen uitzicht. De begane grond is verdeeld in de woonkeuken en separate woonkamer. Op de eerste verdieping worden drie ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet gerealiseerd. De tweede verdieping is naar eigen wens in te delen. Alle villa’s in KIEM worden voorzien van een individuele woninginstallatie. Deze installatie komt bij aankoop van de woning volledig in eigendom van de woningeigenaar. De woningen voldoen aan de laatste bouweisen uit Het Bouwbesluit en zijn dus gasloos en zeer energiezuinig.
De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
