Bent u op zoek naar een grote woning waar u met het hele gezin goed uit de voeten kunt? Kijk dan eens naar het project Groenhaaghe. Met woningtype B kiest u voor veel ruimte: de woningen hebben maar liefst 179 vierkante meter woonoppervlakte onder de schuin aflopende kap. Een flinke erker geeft uw twee-onder-een-kapwoning een eigen accent. Op de website kunt u de plattegronden bekijken van deze woning. De schuine kap biedt mogelijkheden voor een creatieve invulling. Bijvoorbeeld voor een kinderkamer.
Beneden heeft u een woonoppervlakte van wel 62 m². U bepaalt zelf waar u de keuken het liefst heeft: aan de achterzijde met uitzicht op de tuin of aan de voorzijde, waardoor juist de woonkamer aan de tuinkant komt te liggen. En ook boven heeft u veel keuzemogelijkheden. Gaat u voor drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, of voor twee grote slaapkamers met extra ruimte? In beide gevallen beschikt u over een badkamer met inloopdouche, bad en toilet.
Woningtype B is te koop vanaf € 399.000,- (met erfpacht) en € 540.000,- (met eigen grond).
Rekenvoorbeeld bij erfpacht-constructie
Binnen Groenhaaghe is het mogelijk om een woning te kopen met een erfpacht-constructie. Wat dit betekent voor de maandlasten, laten we met dit rekenvoorbeeld zien.
Voorbeeld als de woning wordt gekocht o.b.v. jaarlijkse erfpacht:
Koopsom=hypotheekbedrag: € 399.000,-
Hypotheek volledige aflossing, 10 jaar rentevast
Gezamenlijk inkomen: minimaal ca € 85.000,- / 90.000,-
Bruto maandbedrag: ca € 1.755,-
Netto maandbedrag: ca € 1.430,-
Jaarlijkse erfpacht: ca € 2.250,-. Het bedrag voor de jaarlijkse erfpacht is fiscaal aftrekbaar.
Voorbeeld als de woning wordt gekocht o.b.v. eigen grond:
Koopsom=hypotheekbedrag: € 540.000,-
Hypotheek volledige aflossing, 10 jaar rentevast
Gezamenlijk inkomen: minimaal ca € 100.000,- / 110.000,-
Bruto maandbedrag: ca € 2.120,-
Netto maandlasten: ca € 1.750,-
Let op:
- Deze berekening is indicatief en is afhankelijk van diverse facturen, zoals de gekozen hypotheekvorm
- Het netto opgegeven maandbedrag is over het eerste jaar en zal jaarlijks stijgen.
- Er is bij de berekening geen rekening gehouden met eigen geld of overwaarde van de huidige woning.
- In dit rekenvoorbeeld is de koopsom als hypotheekvoorbeeld genomen. Door het meefinancieren van meerwerk wordt het hypotheekbedrag hoger.
