De woningmarkt zit muurvast. De vraag is enorm, terwijl het aanbod schrikbarend klein is. Is er dan nog een oplossing? Jazeker! Doorstroming kan de sleutel zijn tot een gezondere markt. En dan met name door te focussen op de behoeften van seniorenhuishoudens.
Ouderen wonen vaak in een te grote woning, terwijl hun kinderen al lang en breed het huis uit zijn. Maar liefst 76% van deze senioren wil graag kleiner gaan wonen, maar mist de geschikte opties. Hier ligt een enorme kans! Doorstroming van senioren kan een kettingreactie veroorzaken op de woningmarkt, waardoor er meer woningen beschikbaar komen voor andere woningzoekenden, zoals gezinnen en starters.
Maar wat willen senioren nu precies? Duurzame en levensloopbestendige woningen zijn een vereiste. Daarbij is de locatie van groot belang: een rustige, stedelijke omgeving met voorzieningen in de buurt is ideaal. Ook het sociale aspect is niet te verwaarlozen: senioren hechten veel waarde aan contact met andere bewoners. Maar ook is eer groet groep die veel waarde hecht aan individuele wonen in relatieve anonimiteit.
Concepten die perfect aansluiten bij deze behoeften zijn appartementen, hofjes en woningen met uitzicht op groen of water. Zowel grondgebonden woningen als appartementen komen in aanmerking, zolang ze maar voldoen aan de eisen van de senioren.
Het is duidelijk: doorstroming, met een focus op seniorenhuishoudens, kan de vastzittende woningmarkt bevorderen. Dit creëert niet alleen meer ruimte voor andere woningzoekenden, maar zorgt er ook voor dat senioren comfortabel en prettig kunnen wonen in een omgeving die past bij hun behoeften.
De sleutel tot succes? Duurzame, levensloopbestendige woningen in een rustige, stedelijke omgeving met oog voor sociale contacten. Door te focussen op deze factoren, kunnen we een win-winsituatie creëren voor alle betrokkenen en de woningmarkt weer gezond maken.
Belangrijkste kenmerken van de gewenste woningen:
- Duurzaam
- Levensloopbestendig
- Rustig stedelijk
- Koopprijs: variërend, met interesse in het dure segment
- Woningtype en -grootte: divers, met focus op appartementen, hofjes en uitzicht op groen of water
Behoeften van senioren gaan verder dan alleen een woning:
- Belang van sociale contacten
- Gedeelde ruimtes voor ontmoeting en activiteiten
- Voorzieningen in de buurt
Dit onderzoek biedt waardevolle inzichten voor:
- Stadsplanners
- Vastgoedontwikkelaars
- Beleidsmakers
Doorstroming is een sleutel tot een gezonde woningmarkt. Door te focussen op de behoeften van senioren, kunnen we een belangrijke stap zetten in de richting van een betere toekomst voor de woningmarkt. Bekijk de samenvatting van het onderzoek hier.
