Op woensdag 15 mei vindt er weer een inloopmiddag voor De Stadhouders plaats! Kom langs op de bouwplaats tussen 16.00 en 17.00 uur en geniet van het uitzicht vanaf de 10e verdieping! Kun je niet wachten? Bekijk dan alvast hier het magnifieke uitzicht!
Let op: de entree van de bouwplaats is vanaf de Lübeckstraat. De tweede Sweelinckstraat vanaf de President Kennedylaan is vanwege de bouw afgesloten!
INLOOPMIDDAG DE STADHOUDERS:
Wanneer: woensdag 15 mei
Hoe laat: tussen 16.00 en 17.00 uur
Waar: op de bouwplaats van De Stadhouders (entree via Lübeckstraat)
Woningtype J
Er zijn nog enkele woningtype J beschikbaar met optimale vrijheid op het gebied van ruimte. Met een oppervlakte van maar liefst 134 m2, beschikt dit appartement over een ruime woonkeuken, twee ruime slaapkamers met aangrenzende badkamers én een ruime buitenruimte, waar plaats is voor zowel een buitenlounge als -eethoek. Wat wil je nog meer?! Bekijk hier de nieuwe ingekleurde plattegrond in het plattegrondenboekje van woningtype J. op de website. Woningtype J is beschikbaar vanaf € 649.500,-.
VORM Sales & Finance kan u helpen!
Rekenvoorbeeld woningtype G. Om u een idee te geven hoe de maandlasten van de Duurzaamheidshypotheek er uit kunnen zien schetsen we hieronder een paar voorbeeldscenario’s.
Marco en Sanne
Marco en Sanne willen graag in De Stadhouders gaan wonen. Zij hebben een appartement type G van € 653.500,- op het oog. Ze hebben nu ook al een koopwoning, maar de kinderen zijn de deur uit en ze zijn op zoek naar comfortabel appartement. De makelaar heeft hen verteld dat hun huidige woning minimaal € 450.000,- op gaat brengen. De huidige hypotheek is afgesloten in 2005 en bedraagt nu nog € 350.000. Het is deels een aflossingsvrije hypotheek en deels een bankspaarhypotheek. In de bankspaarhypotheek is al € 50.000 opgebouwd. Marco en Sanne hebben dus een overwaarde van € 150.000. Deze overwaarde willen ze gebruiken om de nieuwe woning mee te kopen.
Marco en Sanne denken € 50.000,- aan extra’s nodig te hebben. Ze willen een mooie vloer, de keuken, ander sanitair, extra tegelwerk en inbouwkasten in de slaapkamer meenemen in de hypotheek. In tegenstelling tot Richard en Petra willen Marco en Sanne liever niet geconfronteerd worden met extra maandlasten tijdens de bouw. Zij willen hiervoor binnen de nieuwe hypotheek een extra depot aanleggen.
Kostenopstelling huis (en hypotheek):
- Koopsom € 653.500,-
- Vloer, keuken, tegelwerk, upgrades en inbouwkasten € 50.000,-
- Afdekking maandlasten tijdens de bouw € 15.000,-
- Totale investering € 718.500,-
- Overwaarde -\- € 150.000,-
- Hypotheek € 568.500,-
Qua hypotheek willen ook Marco en Sanne de rente minimaal 10 jaar vastzetten. Zij komen tot de ontdekking dat ze een bijzonder sterk fiscaal overgangsrecht hebben. Omdat hun hypotheek al bestond per 31 december 2012 hóeven ze op deze hypotheek niet verplicht af te lossen om hypotheekrenteaftrek te krijgen. Let wel: ze móeten dat (aflossen) niet, maar ze mógen het (vrijwillig, door extra aflossingen) uiteraard wel. Ze besluiten hun recht volledig uit te oefenen. Van de nieuwe hypotheek wordt € 350.000,- aflossingsvrij ze bepalen zélf wel wanneer ze wát af willen lossen. Zo zitten ze zelf aan het stuur van hun maandlast.
De netto-maandlast van de hypotheek van Marco en Sanne bedraagt € 1.126,-.
Contact & informatie
De makelaars zijn compleet op de hoogte van alle ins&outs van De Stadhouders. Mochten er nog vragen zijn, dan horen wij dat graag van je. Bel gerust met één van de makelaars:
Frisia Makelaars B.V.
Javastraat 1a
2585 AA Den Haag
Tel. 070-342 01 12
ATTA Makelaars
Overwegwachter 3
3034 KG Rotterdam
Tel. 010-433 57 10
